Obj. Nr.: 12319

Beim Hörndlwald – Exklusives Appartement – Grünruhelage

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Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im 1. Liftstock, auf einer Wohnfläche von 58,26m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 699,12 EUR
Betriebskosten (netto): 114,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 81,39 EUR
Gesamtmiete: 895,28 EUR

Kaution: 4.028,76 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.953,34 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete895,28 €

Wohnfläche58,26 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abMitte November

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche58,26 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)699,12 €

Betriebskosten (netto)114,77 €

Umsatzsteuer (gesamt)81,39 €

Gesamtmiete895,28 €

Kaution4.028,76 €

Provision1.953,34 € inkl. 20,00 % USt.