Obj. Nr.: 12320

Am Heuberg – Terrassenwohnung vom Feinsten mit Garten!

zur�ckweiter

Beschreibung

Eine Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg – topausgestattet, 1. Liftstock – Neubau – für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen!

Auf ca. 99m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse, eine komplett eingerichtete Küche, 2 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Telefonanschluß.

Ein ca. 80m² großer, eingezäunter Garten kann kostenlos dazu gemietet werden!

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen.

Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Grünruhelage und die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.123,82 EUR
Betriebskosten: 280,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 140,41 EUR
Gesamtmiete: 1.544,53 EUR

Kaution: 6.950,37 EUR
MV-Gebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.369,89 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.544,53 €

Wohnfläche99,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1170 Wien

NäheAm Heuberg

Merkmale

Baujahr2009

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar ab1. Dezember 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche99,00 m²

Nutzfläche105,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche6,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.123,82 €

Betriebskosten (netto)280,30 €

Umsatzsteuer (gesamt)140,41 €

Gesamtmiete1.544,53 €

Kaution6.950,39 €

Provision3.369,89 € inkl. 20,00 % USt.