Obj. Nr.: 12332

Smart Living in The Ambassy – Erstbezug

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Beschreibung

Luxus in privilegierter Lage zwischen Modenapark und Stadtpark bietet dieses ca. 56 m² große, elegante Appartement mit Loggia!

Das extravagante Entreé mit Concierge, die Annehmlichkeiten, wie die Buchung von Meetingsräumen, Kinosaal und die Möglichkeit zur Wohnungsbetreuung, Schlüsselservice, Reinigung usw. werden in dieser High Class Residenz angeboten.

Dieses elegante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss mit exklusiver Einrichtung und perfekter Raumaufteilung! Über den Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den Wohnraum mit Küche (wird bereitgestellt) und Ausgang auf die Loggia. Der Schlafraum, von dem aus auch die Loggia zu erreichen ist, führt in das en-suite-Bad – ausgestattet mit edlen Fliesen, Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. 

Die Vorzüge der exklusiven Ausstattung dieses Appartements sind unter anderem Parkettböden, in den sanitären Anlagen edle Fliesen, raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Climawin Lüftungssystem mit Pollenfilter, die Loggia mit Eternity-Verglasung und Holzbelag, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Deckenkühlung über hausinterne Steuerung, die monatlichen Kosten werden separat verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Garagenplatz angemietet werden.

Gelegen am Stadtpark, in unmittelbarer Nähe zur Ringstrasse und der City, den kulturellen Einrichtungen und den vielfältigen Cuisine, die öffentliche Erreichbarkeit mit „Wien Mitte“, mit dem größten und modernsten Shoppingcenter „The Mall“ – anspruchsvolle Lebens- und Wohnqualität in einem High End-Ambiente!

Miete (netto): 937,25 EUR
Betriebskosten (netto): 132,50 EUR
Umsatzsteuer gesamt: 13,25 EUR
Gesamtmiete: 1.083,00 EUR

Kaution: 4.332,00 EUR
Provision: 2.567,40 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.083,00 €

Wohnfläche52,50 m²

Balkon1

Loggia1

Lage

Adresse1030 Wien

NäheStadtpark

Merkmale

Baujahr2018

Energieausweis Datum01.07.2028

Heizwärmebedarf (HWB)27,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA++

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche52,50 m²

Nutzfläche56,60 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,10 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)937,25 €

Betriebskosten (netto)132,50 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,25 €

Gesamtmiete1.083,00 €

Kaution4.332,00 €

Provision2.567,40 € inkl. 20,00 % USt.