Obj. Nr.: 12336

Exklusive Lage in Althietzing – Neubauwohnung mit Gartenterrasse – Grünruhelage

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Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing.

Im Erdgeschoss, mit einer ca. 11m² und einer zweiten ca. 6m² großen Terrasse, gelegen, verfügt sie auf ca. 72m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, zwei Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen und gepflegten Allgemeingarten, Bad mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Wanne und ein separates WC. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.

Die herrliche Lage und die perfekte Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 964,08 EUR
Betriebskosten (netto): 206,65 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 117,07 EUR
Gesamtmiete: 1.287,80 EUR

Kaution: 5.795,11 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 2.809,73 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.287,80 €

Wohnfläche72,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheWeidlichgasse

Merkmale

Baujahr2010

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche72,00 m²

Nutzfläche89,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche17,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)964,07 €

Betriebskosten (netto)206,65 €

Umsatzsteuer (gesamt)117,08 €

Gesamtmiete1.287,80 €

Kaution5.795,10 €

Provision2.809,73 € inkl. 20,00 % USt.