Obj. Nr.: 12364

Traumhafte Parkanlage – liebevolles Einfamilienhaus – absolute Ruhelage – nur 20min entfernt von der Grenze zu Sopron

zur�ckweiter

Beschreibung

In Petöháza, 20min entfernt von Sopron, befindet sich dieses 1997 erbaute, liebevolle und großzügige, ca. 143m² große Einfamilienhaus in einer traumhaften Parkanlage, bestehend aus Teich- und Pool, auf einem Grund von ca. 1.742m².

Eine 28m² große Garage, bis zu 3 weitere KFZ-Abstellplätze, Terrassen, Balkon und eine volle Unterkellerung bietet diese Liegenschaft an.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein separates kleines Bad, ein Zimmer, ein großer Wohnbereich mit einem Kachelofen, eine großzügige Küche mit Essplatz und eine schöne Süd-West Terrasse.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume – 3 große Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den herrlichen Süd-West Balkon, eines mit dem traumhaften Blick in den Garten bzw. in die Parkanlage und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet für Hobby-, Wellness- und Stauraummöglichkeiten optimalen Platz an und wenn man im Sommer, nach dem Schwimmen oder der Gartenarbeit nicht durch das ganze Haus laufen möchte, besteht ein zusätzlicher Hauseingang über die Gartenterrasse, in den Keller.

Der wunderschöne Garten oder besser gesagt, die wunderschöne Parkanlage befindet sich in absoluter Ruhelage. Uneinsehbar, dank der prachtvollen Thujen, Holz-Gartenhäuschen, Teich mit einer märchenhaften Brücke, große Poollandschaft mit Terrasse und Pergola und Grün wohin das Auge nur sieht!

Ob Strandbad oder Therme, einen Ausflug an den Neusiedlersee oder mit dem Bus nach Sopron – dass alles ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar!

Leider wurde das entzückende Haus schon lange nicht mehr bewohnt – es wartet nur mehr noch darauf, ein wenig Liebe und Geschick zu erhalten um wieder aufzublühen wie es einmal war!

Kaufpreis: 100.000,00 EUR

Provision: 3.600,00 EUR inkl. 20% USt.
Abgaben laut Gemeinde
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Kauf

Kaufpreis100.000,00 €

Wohnfläche142,65 m²

Balkon1

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse9493 Petöháza

Merkmale

Baujahr1997

ZustandTeilvollrenovierungsbed

Zimmer6

Bad3

WC3

Kellervorhanden, 80,05m²

Swimmingpoolvorhanden

Kellerfläche80,05 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche142,65 m²

Nutzfläche285,55 m²

Grundfläche1.742,00 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche13,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungOfen, Zentral

Kosten

Kaufpreis100.000,00 €

Provision3.600,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kreditrechner