Obj. Nr.: 12531

Liebevoll und modern eingerichtete Altbauwohnung – Beste Lage

zur�ckweiter

Beschreibung

Mitten im Geschehen des 3. Bezirks befindet sich diese liebevoll eingerichtete Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Stilhauses.

Bei der Landstrasse-Hauptstrasse, in einer ruhigen Einbahnstrasse gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 78m², über einen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Über den Flur gelangt man in die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz und in das Wohnzimmer. In das Schlafzimmer und das Bad gelangt man über die Diele, die durch einen Wandverbau genügend Stauraum bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus erreichbar.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Anlagen Fliesenböden, das Bad mit Wanne und Waschtisch, 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Möblierung entspricht dem heutigen Zeitgeist und verleiht ein gemütliches Wohngefühl! Durch die Ausrichtung der Wohnung, Ost-West, ist sie hell und sonnig! 

Die Lage spricht für sich – sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe der U3-Station Kardinal Nagl-Platz, den Buslinien 74A und 77A direkt vor der Haustüre als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen!

Miete (netto): 665,45 EUR
Betriebskosten (netto): 143,64 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 80,90 EUR
Gesamtmiete: 890,00 EUR

Kaution: 2.670,00 EUR
Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete890,00 €

Wohnfläche78,00 m²

Lage

Adresse1030 Wien

NäheLandstrasser Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)133,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk4

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche78,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)665,45 €

Betriebskosten (netto)143,64 €

Umsatzsteuer (gesamt)80,91 €

Gesamtmiete890,00 €

Kaution2.670,00 €

Provision1.941,82 € inkl. 20,00 % USt.