Obj. Nr.: 13094

Gartenseitige 2-Zimmer-Balkonwohnung, beste Infrastruktur, zentrale Lage

Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Essbereich Küche
Bad mit WC
Eingangsbereich
Vorzimmer
www.bieberundsohn.at
Blick vom Balkon
Garten
In der Nähe
Lageplan
Grundriss
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Essbereich Küche
Bad mit WC
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Vorzimmer
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Blick vom Balkon
Garten
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Beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Wiener Lage, in der Nähe vom Naschmarkt.

Im 1. Liftgeschoß, mit einem ca. 7m² großen Balkon in Richtung des gepflegten Gartens gelegen, verfügt sie auf ca. 55m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und WC.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Fliesen, eine moderne Küche, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Die zentrale Lage, die Aussicht aus jedem Fenster in den Garten und die gepflegte, moderne Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird durch den Mieter direkt angemeldet und verrechnet.

Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut für Studenten!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Dank der guten Lage ist vieles zu Fuß erreichbar, 10 Gehminuten bis zur Mariahilferstraße oder zum Naschmarkt, 15 Minuten bis zur Kärntnerstraße, sowie in einem Umkreis von 5 Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. U4 – 2 Minuten, Haltestellen der Autobusverbindungen 13A und 14A sind in der Nebengasse.

Miete (netto): 702,74 EUR
Betriebskosten (netto): 110,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 81,36 EUR
Gesamtmiete: 895,00 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
Provision: 1.952,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete895,00 €

Wohnfläche55,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1060 Wien

NäheNaschmarkt, Mariahilferstrasse

Merkmale

Baujahr1998

Energieausweis Datum01.05.2020

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche55,00 m²

Nutzfläche62,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche7,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)702,74 €

Betriebskosten (netto)110,90 €

Umsatzsteuer (gesamt)81,36 €

Gesamtmiete895,00 €

Kaution3.000,00 €

Provision1.952,74 € inkl. 20,00 % USt.