Obj. Nr.: 13095

Freundliche, helle Wohnung – Studenten willkommen!

Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
www.bieberundsohn.at
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Vorzimmer
Ausblick hofseitig
Küche
www.bieberundsohn.at
Küche
Bad
Bad
WC
Abstellraum
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Zimmer 1
Zimmer 1
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Zimmer 3
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Vorzimmer
Ausblick hofseitig
Küche
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Bad
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WC
Abstellraum
Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Dieses 1961 errichtete Wohnhaus, befindet sich in Margaretener Ruhelage und nur 15 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

In einer kleinen Wohnanlage mit einem begrünten Hof gelegen, erstreckt sich diese 4-Zimmer Wohnung mit drei ca. gleich großen Zimmer (je ca. 24m²), einem kleineren ca. 12 m²großen Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und großem Fenster, einem separaten WC, sowie einem Abstellraum auf ca. 105 m² Wohnfläche. Drei Zimmer der Wohnung sind getrennt zu begehen.

Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine große Familie oder für eine Wohngemeinschaft an!

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Linoleumböden in den Wohnräumen, Fliesen- und Laminatböden im Vorzimmer, Küche und Bad, des weiteren Holzfenster und Kabel/Sat/Telefonanschluss.

Die einfache Einrichtung der Küche kann gerne vom Mieter mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ergänzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden. 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

In der Nebenstiege befindet sich eine allgemeine Waschküche.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Im Hofbereich des Hauses kann ein Autoabstellplatz vom Mieter kostenlos genutzt werden!

Mit den Straßenbahnlinien 1 oder 62 in der Wiedner Hauptstrasse ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Sowohl die Wiedner Hauptstraße als auch die Reinprechtsdorfer Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an.

In unmittelbarer Nähe ist eine Volksschule der Stadt Wien zu finden.

Haustiere sind gestattet!

Die Wohnung wird mit einer 42-monatigen Befristung vermietet, das Mietverhältnis kann anschließend verlängert werden!

Miete (netto): 639,09 EUR
Betriebskosten (netto): 213,64 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,27 EUR
Gesamtmiete: 938,00 EUR

Kaution: 3.752,00 EUR
Provision: 2.046,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete938,00 €

Wohnfläche105,00 m²

Lage

Adresse1050 Wien

NäheWiedner Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr1961

Energieausweis Datum01.01.2019

Heizwärmebedarf (HWB)105,03 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche105,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat, Linoleum

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)639,09 €

Betriebskosten (netto)213,64 €

Umsatzsteuer (gesamt)85,27 €

Gesamtmiete938,00 €

Kaution3.752,00 €

Provision2.046,55 € inkl. 20,00 % USt.