Obj. Nr.: 13112

Am Beethovengang – Sonnige, feinst renovierte Balkonwohnung – Garage

Wohnraum/Blick Zimmer/Balkon
Balkon/Ausblick
Ausblick
www.bieberundsohn.at
Balkon/Blick Wohnraum
Wohnraum
Zimmer
Wohnraum/Blick Vorraum/Zimmer
Vorraum/Blick Wohnraum
Blick Küche/Bad
Küche
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Bad
Bad
WC
Wohnungszugang
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Grundriss

Beschreibung

Am Beethovengang, entlang des Schreiberbaches, in traumhafter Grünruhelage, von Sonnenlicht den ganzen Tag verwöhnt, steht dieses charmante Appartement mit dem Süd-Balkon und einem Tiefgaragenplatz zur Verfügung!

Im 1. Liftstock, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1984, ist dieses sonnige Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 50m², vorzufinden.

Der optimale Grundriss ermöglicht ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den 8,6m² großen Süd-Balkon, der einen wunderbaren Grünblick bietet, eine neue, moderne Küche mit Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluß, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchwärmer und ein separates WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Ausstattung umfaßt schöne, neue Parkettböden, in den neuen sanitären Anlagen elegante Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 70,50 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist um 72,00 EUR dazu zu mieten. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die nächstgelegene öffentliche Anbindung, Strassenbahnlinie D, ist über den Beethovengang , verbunden mit einem Spaziergang, erreichbar.

Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Sonne – Ruhe – Grün – Bacherlplätschern – einfach genießen!

Miete (netto): 600,00 EUR
Betriebskosten (netto): 170,00 EUR
Heiz-WW-kosten (netto): 60,00 EUR
Garage (netto): 60,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 99,50 EUR
Gesamtmiete: 989,50 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
Provision: 2.136,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete847,00 €

Wohnfläche50,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1190 Wien

NäheUnterer Schreiberweg

Merkmale

Baujahr1984

Energieausweis Datum01.05.2023

Heizwärmebedarf (HWB)67,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abMai 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche50,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche8,60 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)600,00 €

Betriebskosten (netto)170,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)77,00 €

Gesamtmiete847,00 €

Kaution3.000,00 €

Provision2.136,00 € inkl. 20,00 % USt.