Obj. Nr.: 13117

Sonnige 2-Zimmerwohnung in Parkanlage – Ruhelage – Privatparkplatz

Hausansicht
Wohnraum
Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Privatstrasse
Wohnzimmer
Zimmer
Blick Park
Zimmer
Vorraum
Küche
www.bieberundsohn.at
Blick Küche
Küche
Bad
Bad
WC
Lageplan
Grundriss
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Privatstrasse
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Küche
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Grundriss

Beschreibung

Mitten im Grünen – beim Schloßpark Schönbrunn, befindet sich diese ca. 73m² große, sonnige Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Privatstrasse, die nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht.

Im 3. Liftstock gelegen, sind ein Vorraum mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Bar, ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Die Ausstattung ist sehr gediegen, Kabel- und Telefonanschluß sind vorhanden.

Durch die Parklage ist die Wohnung absolut ruhig, und rundherum blickt man ins Grüne. Da das Objekt über eine Privatstrasse zu erreichen ist, ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn der Schloßpark Schönbrunn ist vis á vis.

Die Wohnung wurde ausgemalt und adaptiert und ist auch für Studenten geeignet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die monatliche Akonto-Zahlung von 74,88 EUR wird zum Mietpreis hinzugerechnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 9A (Richtung Philadelphiabrücke – Meidlinger Hauptstr.) der vor der Haustüre hält, gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Wohnen und Leben mitten im Grünen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 570,29 EUR
Betriebskosten (netto): 148,00 EUR
Heizung / Warmwasser (netto): 62,40 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,31 EUR
Gesamtmiete: 865,00 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser)

Kaution: 2.595,00 EUR
Provision: 1.873,66 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete790,12 €

Wohnfläche73,00 m²

Lage

Adresse1120 Wien

NäheSchönbrunner Schloßpark

Merkmale

Baujahr1950

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)175,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche73,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)570,29 €

Betriebskosten (netto)148,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)71,83 €

Gesamtmiete790,12 €

Kaution2.595,00 €

Provision1.873,66 € inkl. 20,00 % USt.