Obj. Nr.: 13157

Moderne Garten-Wohnung im Reihenhaus-Flair in top Süd-Lage – Gartensiedlung Biedermannsdorf!

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Beschreibung

Die außergewöhnlichen und modern-architektonisch 2018 erbauten Gartenwohnungen in top Grün-Ruhe-Lage und in Niedrig-Energie-Bauweise befinden sich im wunderschönen Biedermannsdorf!

Von 2 bis 3 Zimmer bzw. ca. 50m² bis ca. 70m² Wohnfläche mit ca. 30m² bis ca. 160m² Süd-Garten ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten!

Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil bzw. teilweise auch mit Untergeschoss (Keller), Kunststoff Fenster mit 3-Fach-Isolierung, Rollläden an allen Fenster und Fenstertüren, Fußbodenheizung mittels einer zentralen Gasbrennwertanlage und Solarpaneelen, Kabelsignal u.v.m. sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnungen! …Weitere Austattungsmerkmale finden Sie auf Anfrage eines Exposé`s in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

In Mitten von Biedermannsdorf, aber doch in Grün-Ruhe-Lage befindet sich dies Wohnhausanlage und ist somit optimal erreichbar – in 4 Minuten auf der Autobahn und in 20 Gehminuten zum Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf oder zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,60 m² mit einer ca. 7,50 m² großen Terrasse, einem ca. 55,00 m² großen Garten, einem ca. 30,00 m² großen Keller und einem Tiefgaragenplatz.

Kaufpreis: 347.700,00 EUR

Provision: 12.517,20 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis347.700,00 €

Wohnfläche88,60 m²

Terrasse1

Lage

Adresse2362 Biedermannsdorf

Merkmale

Baujahr2017

Energieausweis Datum01.06.2027

Heizwärmebedarf (HWB)33,01 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 30,00m²

Kellerfläche30,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche88,60 m²

Nutzfläche126,10 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche7,50 m²

Ausstattung

FußbodenEstrich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral, Fussboden

Kosten

Kaufpreis347.700,00 €

Provision12.517,20 € inkl. 20,00 % USt.

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