Obj. Nr.: 13173

Kinderparadies! Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Grünruhelage

Hausansicht
Zugang Eingang
Eingang
www.bieberundsohn.at
Garten
Eingang/Vorraum
Vorraum/Stiegenaufgang
Küche
Küche/Blick Essbereich
Blick Wohnraum
Zimmer EG
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Blick Essbereich/Terrasse
Terrasse
Garten/Blick Terrasse
Stiege
Vorraum OG
Garderobe OG
Zimmer 1 OG
www.bieberundsohn.at
Bad
Bad
WC
Zimmer 2 OG
Abstellraum OG
Zimmer 3 OG
Vorraum OG
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Hausansicht
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
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Vorraum/Stiegenaufgang
Küche
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Wohnraum/Blick Essbereich/Terrasse
Terrasse
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Stiege
Vorraum OG
Garderobe OG
Zimmer 1 OG
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Zimmer 3 OG
Vorraum OG
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Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG

Beschreibung

Der entzückende und liebevoll angelegte Garten mit Hütte und Schaukel erfreut nicht nur Kinder sondern auch Erwachsenen können Ruhe und Sonne genießen!

Nahe dem Zentrum, bietet dieses entzückende Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 135m², einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen! Über den Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus der Vorraum mit Garderobe und ein Gäste-WC zu betreten sind. Von hier aus sind die komplett eingerichtete, großzügige Küche erreichbar sowie das anschließende Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 15m² große Gartenterrasse. Das Esszimmer geht fließend in den sonnigen Wohnraum über, sodass ein familien- und kommunikationsfreudiger „Unterhaltungsbereich“ gegeben ist. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten.

Eine Stiege führt vom Vorraum aus in die obere Ebene, auf der sich 3 Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und 3 Garderoberäume befinden.

Das Haus ist teilunterkellert, sodass auch diese Fläche als Stauraum genützt werden kann.

Die Ausstattung umfaßt schöne Holzböden, in der Küche und den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung.

Ein gepflasterter Vorplatz bietet Abstellmöglichkeiten für 2-3 PKWs.

Die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – die Nahversorgung, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, Bildung und Kultur – alles vor Ort vorzufinden! 

Einziehen und Genießen!

Gesamtmiete: 1.800,00 EUR (exkl. Strom, Gas, Wasser)

Kaution: 5.400,00 EUR
Provision: 3.927,29 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Miete

Monatsmiete1.800,00 €

Wohnfläche135,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2345 Brunn am Gebirge

NäheNähe Zentrum

Merkmale

Baujahr1934

Energieausweis Datum01.09.2021

Heizwärmebedarf (HWB)90,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandModernisiert

Zimmer6

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Kellervorhanden

ParkplätzeDuplex

beziehbar abMai 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche135,00 m²

Grundfläche420,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche15,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.800,00 €

Gesamtmiete1.800,00 €

Kaution5.400,00 €

Provision4.320,00 € inkl. 20,00 % USt.