Obj. Nr.: 13519

Entzückendes Ferienappartement – Herrliche Fernsicht auf die Bergwelt

Wohn/Schlafraum
Ausblick
Balkon
www.bieberundsohn.at
Balkon
Einbauschrank mit Bett
Einbauschrank
Wohnecke
Blick Teeküche
Küche
Küche
www.bieberundsohn.at
Bad
Vorraum/Blick Wohnraum
Vorraum/Blick Eingang
Zugang Wohnung
Zugang Eingang
Wohnanlage
Wohnanlage
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Ausblick
Lageplan
Grundriss
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Wohn/Schlafraum
Ausblick
Balkon
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Balkon
Einbauschrank mit Bett
Einbauschrank
Wohnecke
Blick Teeküche
Küche
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Bad
Vorraum/Blick Wohnraum
Vorraum/Blick Eingang
Zugang Wohnung
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Wohnanlage
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Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Die herrliche Bergwelt rund um Puchberg kann man von diesem entzückenden Ferienappartement vom Balkon aus genießen und die Seele baumeln lassen!

In einer sehr gepflegten und bestens instandgehaltenen Wohnanlage, Baujahr 1972, befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 35m² und dem nach Süden ausgerichteten, ca. 7m² großen Balkon! Das Appartement ist vollständig möbliert, der perfekt angepasste Wandschrank mit eingebautem Doppelbett in bester Tischlerqualität, eine Essecke und Sofa-Garnitur und eine kleine Teeküche. Vom Vorraum aus mit Garderobe ist das Bad mit Dusche und Waschtisch sowie das separate WC zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt außerdem einen schönen Teppichboden im Wohn/Schlafraum, Fliesen in den sanitären Anlagen, Holzverbundfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 24,00 EUR berechnet, die bereits in der Gesamtberechnung der Betriebskosten enthalten sind.

Das beliebte Schneeberggebiet lässt für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen – ob im Sommer zum Wandern, Biken, Spazierengehen und im Winter den Sportbegeisterten alle Arten von Schneevergnügen zur Verfügung!

Die schnelle Erreichbarkeit ist über die A2 gegeben sowie die Einkaufsmöglichkeiten aller Art im Ort.

Instandhaltungsfonds: ca. 13.900,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 24,96 EUR
Betriebskosten (netto): 81,00 EUR
Heiz-/WW-kosten (netto): 20,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,10 EUR
Betriebskosten (gesamt): 138,06 EUR

Kaufpreis: 49.770,00 EUR

Provision: 1.792,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis49.770,00 €

Wohnfläche34,39 m²

Balkon1

Lage

Adresse2734 Puchberg am Schneeberg

NäheOrt Puchberg

Merkmale

Baujahr1972

Energieausweis Datum01.10.2021

Heizwärmebedarf (HWB)81,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandModernisiert

Zimmer1

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche34,39 m²

Nutzfläche40,96 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche6,57 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Teppich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Kaufpreis49.770,00 €

Betriebskosten (netto)81,00 €

Heizkosten (netto)20,00 €

Provision1.791,72 € inkl. 20,00 % USt.

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