Obj. Nr.: 13562

Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung – WG geeignet!

Blick Grünanlage Innenhof/Sommeraufnahme
Küche/Ausgang Loggia Grünanlage
Loggia
www.bieberundsohn.at
Loggia
Küche/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum/Blick Bad
Bad
www.bieberundsohn.at
Vorraum
Ansicht Gartenseite
Hauseingang/Blick Grünanlage
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Blick Grünanlage Innenhof/Sommeraufnahme
Küche/Ausgang Loggia Grünanlage
Loggia
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Loggia
Küche/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum/Blick Bad
Bad
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Vorraum
Ansicht Gartenseite
Hauseingang/Blick Grünanlage
Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus – dieses bietet diese ca. 80m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Altstadthaus.

Im 1. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Die zwei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.

Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 5m² messende Loggia zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 80,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – ebenso die City!

Eine zentral gelegene Wohnung – Grün und Ruhe inklusive!

Pauschalmiete: 740,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heizungskosten und USt.)

Kaution: 2.220,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete660,00 €

Wohnfläche80,00 m²

Loggia1

Lage

Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee

NäheBahnhofstrasse

Merkmale

Baujahr1949

Energieausweis Datum01.01.2023

Heizwärmebedarf (HWB)98,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,00 m²

Nutzfläche80,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Dielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)600,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)60,00 €

Gesamtmiete660,00 €

Kaution2.220,00

Provision1.614,55