Obj. Nr.: 13570

Auf der Schmelz mit Blick über Wien

Ausblick
Wohnzimmer
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Vorraum
Eingangsbereich
Gang
Zimmer
Küche
Küche
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Bad
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 3. Stock (ohne Lift) befindet sich diese entzückende, ca. 58m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen großen, geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Vollholz Küche samt Geräten und einem Essplatz, einem großen Zimmer und einem ca. 22m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld und Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 460,00 EUR
Betriebskosten (netto): 105,00 EUR
sonstige Kosten (netto): 25,91 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 59,09 EUR
Gesamtmiete: 650,00 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.418,18 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete650,00 €

Wohnfläche58,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche58,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)460,00 €

Betriebskosten (netto)105,00 €

Sonstige Kosten (netto)25,91 €

Umsatzsteuer (gesamt)59,09 €

Gesamtmiete650,00 €

Kaution3.000,00 €

Provision1.418,18 € inkl. 20,00 % USt.