Obj. Nr.: 13574

Traum-Wohnung mit Hausflair – beim Schloss Hunyadi

Kamin / Wohnbereich
Kamin / Wohnbereich
Zimmer 1
www.bieberundsohn.at
Zimmer 1
Zimmer 1 Blick Wohnbereich / Kamin Zimmer
Zimmer 2
Bad / Whirlpool
Bad / Dusche
Kamin / Wohnbereich
Wohnbereich / Kamin Zimmer
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Stiegenaufgang
Blick Wohnzimmer
Stiegenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essbereich / Küche
Küche
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Küche
Wohnzimmer
Vorraum / Eingangsbereich
WC
Lageplan
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Kamin / Wohnbereich
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Zimmer 1 Blick Wohnbereich / Kamin Zimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essbereich / Küche
Küche
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Küche
Wohnzimmer
Vorraum / Eingangsbereich
WC
Lageplan

Beschreibung

Zwischen Brunn am Gebirge und Mödling, beim Schloss Hunyadi, liegt diese wunderschöne, ca. 110m² große Wohnung, in einem 1976 erbauten Zweifamilienhaus, und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Wie in einem Haus! Von der Strasse aus öffnet man eine schöne große Doppelhoftüre von der man in eine nicht benützte Einfahrt gelangt von der aus die Wohnung zu betreten ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein separates WC, ein wunderschönes Wohnzimmer mit optimalen Essbereich und Stiegenaufgang, eine neuwertige Küche mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühlschrank und einen unter den Treppen integrierten Abstellraum.

Über den wunderschönen Vollholz-Stiegenaufgang gelang man in das Dachgeschoss mit dem prachtvollen Kamin Zimmer, von dem aus die zwei schönen Zimmer als auch das riesengroße Bad mit Whirlpool und Dusche zu betreten sind.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, von den neu geschliffenen Parkettböden, neuwertiger Küche bis hin zum funktionsfähigen Kamin ist alles in einem sehr guten Zustand, sowie Gegensprechanlage und Kabel-Signal vorhanden sind.

Die Lage ist hervorragend, in zwei Gehminuten ist das Schloss Hunyadi mit seinem schönen Park und einer weiteren Gehminute die Hauptstrasse mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, zu erreichen sind sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 5 Fahrminuten.

Auch wenn diese Wohnung einem Hausflair gleicht, fehlt ihr jedoch ein Garten und somit sind Haustiere nicht erwünscht.

Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.100,00 EUR

Kaution: 3.300,00 EUR
Provision: 2.640,00 EUR

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.100,00 €

Wohnfläche110,00 m²

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

NäheSchloss Hunyadi

Merkmale

Baujahr1976

Energieausweis Datum01.03.2025

Heizwärmebedarf (HWB)148,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Zimmer4

Bad1

WC2

beziehbar abSeptember 2019

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche110,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.100,00 €

Gesamtmiete1.100,00 €

Kaution3.300,00 €

Provision2.640,00 € inkl. 20,00 % USt.