Obj. Nr.: 13586

Gartenwohnung zum Wohlfühlen am Furtwänglerplatz

Garten
Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer/Terrasse
www.bieberundsohn.at
Garten
Terrasse/Blick Wohnzimmer
Jacuzzi
Gartenhäuschen
Wohnzimmer
Vorraum
Küche
www.bieberundsohn.at
Kabinett
Zimmer
Blick Zimmer/Kabinett
Bad
WC
Lageplan
Grundriss
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Garten
Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer/Terrasse
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Garten
Terrasse/Blick Wohnzimmer
Jacuzzi
Gartenhäuschen
Wohnzimmer
Vorraum
Küche
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Kabinett
Zimmer
Blick Zimmer/Kabinett
Bad
WC
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Die Grillsaison kann kommen – um den ca. 92m² großen, pflegeleichten Garten mit Jacuzzi und Gartenhütte in vollen Zügen genießen zu können!

Am Furtwänglerplatz, in Ruhe- und Grünlage, befindet sich diese ca. 72m² große 2,5 Zimmerwohnung in einer feinen, kleinen Wohnanlage.

Über den Vorraum ist der große, sonnige Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten zu betreten sowie die funktionelle Küche und das Kabinett. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad – Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß, ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und bietet Grünblick und Ruhe. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vom Kabinett aus erreichbar.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche, elektrische Rollläden an den Fenstern, Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß.
Der Garten ist vollständig eingefriedet und hat einen eigenen Zugang von der Strasse aus und ist mit einem Sichtschutz versehen. Eine Gartenhütte für diverse Gartenutensilien steht zur Verfügung. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat abgerechnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Strassenbahnlinien 60 und 62 gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Willkommen in der Gartenwohnung!

Miete (netto): 950,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR

Kaution: 3.300,00 EUR
Provision: 2.607,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.100,00 €

Wohnfläche72,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheFehlingergasse

Merkmale

Baujahr1997

Energieausweis Datum01.10.2024

Heizwärmebedarf (HWB)131,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abJuli 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche72,00 m²

Nutzfläche80,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral, Fern

Kosten

Miete (netto)950,00 €

Betriebskosten (netto)136,36 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,64 €

Gesamtmiete1.100,00 €

Kaution3.300,00 €

Provision2.607,26 € inkl. 20,00 % USt.