Obj. Nr.: 13593

Terrassenwohnung mitten im Grünen – beim Lainzer Platz´l

Blick auf Terrasse
Gartenansicht/Blick Wohnung
Blick Garten
www.bieberundsohn.at
Wohnraum
Wohnraum/Küche
Wohnraum/Blick Zimmer
Zimmer
Zimmer/Blick Wohnraum
Wohnraum/Blick Vorraum
Vorraum/Eingangsbereich
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Bad
WC
Zugang Wohnung
Blick Wohnung
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe – von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung.

Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig.

Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 166,56 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegegben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht.

Miete (netto): 1.089,22 EUR
Betriebskosten (netto): 168,20 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 125,74 EUR
Gesamtmiete: 1.383,16 EUR

Kaution: 6.224,23 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.017,81 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.383,16 €

Wohnfläche95,35 m²

Balkon1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Platz

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)44,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abMärz 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche95,35 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche7,34 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.089,22 €

Betriebskosten (netto)168,20 €

Umsatzsteuer (gesamt)125,74 €

Gesamtmiete1.383,16 €

Kaution6.224,22 €

Provision3.017,81 € inkl. 20,00 % USt.