Obj. Nr.: 13602

Grünlage – exklusive Ausstattung – Neubau

Wohnraum/Küche
Wohnraum
Ausblick
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche/Ausblick
Hausansicht/Zugang
Zimmer
Zimmer/Schrankraum
Eingang/Vorraum
Bad
WC
Lageplan
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Wohnraum/Küche
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Ausblick
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Wohnraum/Küche/Ausblick
Hausansicht/Zugang
Zimmer
Zimmer/Schrankraum
Eingang/Vorraum
Bad
WC
Lageplan

Beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde.

Auf ca. 64m² Wohnfläche, im 1. Liftstock, stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche, 1 Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der gepflegte Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küchengeräte, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre gegeben, zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m.  gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 702,24 EUR
Betriebskosten (netto): 154,75 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,70 EUR
Gesamtmiete: 942,69 EUR

Kaution: 4.242,10 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.056,78 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete942,69 €

Wohnfläche64,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.08.2019

Heizwärmebedarf (HWB)37,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche64,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)702,24 €

Betriebskosten (netto)154,75 €

Umsatzsteuer (gesamt)85,70 €

Gesamtmiete942,69 €

Kaution4.242,11 €

Provision2.056,78 € inkl. 20,00 % USt.