Obj. Nr.: 13607

Althietzing – Elegantes Appartement mit Allgemeingarten

Hauseingang/Blick Garten
Hauseingang
Garten
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Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Wohnraum/Blick Küche
Blick Vorraum/Schlafraum
Blick Wohnraum/Vorraum/Schlafraum
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Schlafraum
Ausblick Schlafraum
Blick in den Garten
Schlafraum
Vorraum
Vorraum/Blick Bad/WC
Bad
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Bad
WC
Lageplan
Grundriss
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Hauseingang/Blick Garten
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Grundriss

Beschreibung

In bester Althietzinger Lage befindet sich dieses ca. 60m² große, elegante Appartement!

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein nobles Entreé – Marmorböden, Lift, ein wunderschöner, idyllischer Gemeinschaftsgarten!

Im 1. Stock, über den Lift oder den Stiegenaufgang erreichbar, betritt man dieses Appartement und gelangt in einen großzügigen Vorraum, von dem sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafraum getrennt zu begehen sind.

Das Bad mit Wanne und das separate WC sind mit edlen Fliesen ausgestattet.

Der nach Süden orientierte Wohnraum mit Essplatz ist großflächig und sonnig, wie auch die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Der Schlafbereich zeigt in den Allgemeingarten, sodass absolute Grünruhelage gegeben ist. Ein Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt, ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Eichenparkettböden, Schiefer, ausgewählt elegante Fliesenböden, Kabel-Anschluß und eine Gasetagenheizung geben diesem Appartement seine spezielle Note.

Wer es zu schätzen weiß in Althietzing zu Wohnen, findet sich in diesem Appartement wieder!

Mit dieser Lage ist natürlich der optimale Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz gegeben sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.

Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 775,89 EUR
Betriebskosten (netto): 131,01 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,10 EUR
Gesamtmiete: 920,00 EUR

Kaution: 2.760,00 EUR
Provision: 2.176,56 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete920,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheMaxingstrasse

Merkmale

Baujahr1980

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)41,01 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)775,89 €

Betriebskosten (netto)131,01 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,10 €

Gesamtmiete920,00 €

Kaution2.760,00 €

Provision2.176,56 € inkl. 20,00 % USt.