Obj. Nr.: 13662

2 Büroräume in außergewöhnlichem Ambiente

Hauseingang/Entrée
Empfangsbereich
Büro 1
www.bieberundsohn.at
Büro 2
Sanitäre Anlagen
Lageplan
Grundriss
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Hauseingang/Entrée
Empfangsbereich
Büro 1
www.bieberundsohn.at
Büro 2
Sanitäre Anlagen
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befinden sich diese 2 Büroräume mit ca. je 14m² Nutzfläche.

Über das elegante Entrèe, das auch als Empfangshalle dient, gelangt man zu den beiden hellen und freundlichen Büroräumlichkeiten, die sich im vorderen Trakt (strassenseitig) der Liegenschaft befinden. Die Ausstattung umfaßt Fliesenböden, Konferenztische und Bestuhlung (bei Bedarf). Die Isolierglasfenster, strassenseitig, sind uneinsehbar.

Die sanitären Anlagen sind vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einer Pauschale von 24,86 EUR/p.m. berechnet, sowie die Stromkosten ebenfalls mit 26,58 EUR/p.m.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!

Miete (netto): 350,00EUR
Betriebskosten (netto): 21,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 74,25 EUR
Gesamtmiete: 445,52 EUR

Kaution: 1.337,00 EUR
FA-Vergebührung: 267,31 EUR
Provision: 1.337,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete445,52 €

Lage

Adresse1140 Wien

NäheWeidlingau/Auhofcenter

Merkmale

Energieausweis Datum01.03.2024

Heizwärmebedarf (HWB)86,68 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer2

WC2

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche28,72 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)350,00 €

Betriebskosten (netto)21,27 €

Umsatzsteuer (gesamt)74,25 €

Gesamtmiete445,52 €

Kaution1.336,56 €

Provision1.336,57 € inkl. 20,00 % USt.