Obj. Nr.: 13663

Maisonette mit Terrasse in außergewöhnlichem Ambiente

Eingang/Entrée
Wohnraum
Wohnraum mit Kamin
www.bieberundsohn.at
Wohnraum
Küche
Terrasse
Vorraum/Blick Küche
Vorraum/Blick Wohnraum
Stiegenaufgang
www.bieberundsohn.at
Stiege
Zimmer OG
Schrankraum
Bad
Bad
Eingangshalle
Innenhof/Ansicht
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eingang/Entrée
Wohnraum
Wohnraum mit Kamin
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Wohnraum
Küche
Terrasse
Vorraum/Blick Küche
Vorraum/Blick Wohnraum
Stiegenaufgang
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Stiege
Zimmer OG
Schrankraum
Bad
Bad
Eingangshalle
Innenhof/Ansicht
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG

Beschreibung

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese liebevoll arrangierte Maisonette mit Terrasse.

Über das elegante Entrèe betritt man die ca. 142m² große Maisonette die im Erdgeschoss einen großen, ca. 47m² messenden Wohnraum mit Kachelofen zu bieten hat, sowie einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, separatem Gäste-WC und der komfortablen Küche mit Essplatz und Speis, von der aus die ca. 10m² große, überdachte Terrasse zu betreten ist. Ein gemauerter und elegant verfliester Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie, ein Zimmer mit en-suite-Bad – Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC – und eine begehbarer Schrankraum sind auf dieser Etage vorzufinden.

Die Ausstattung ist hochwertig; eine komplett ausgestattete Küche, Parkettböden, Terracottafliesne, Fußbodenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster mit Insektenschutz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!

Zum Shoppen bietet sich das Auhofcenter hervorragend an, das zu Fuß einen Katzensprung entfernt ist.

Wer ein Wohnen in historischem Ambiente bevorzugt und doch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen will, hat hiermit das richtige Domizil gefunden!

Miete (netto): 1.200,00 EUR
Betriebskosten (netto): 106,65 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 130,66 EUR
Gesamtmiete: 1.437,32,00 EUR

Kaution: 4.312,00 EUR
Provision: 3.135,96 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.437,32 €

Wohnfläche142,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1140 Wien

NäheWeidlingau

Merkmale

Baujahr1800

Heizwärmebedarf (HWB)82,86 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche142,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche10,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Miete (netto)1.200,00 €

Betriebskosten (netto)106,65 €

Umsatzsteuer (gesamt)130,67 €

Gesamtmiete1.437,32 €

Kaution4.311,96 €

Provision3.135,96 € inkl. 20,00 % USt.