Obj. Nr.: 14094

Büro/Geschäft mit Lager beim Lainzer Platz – Erstbezug

Geschäftslokal
Geschäftslokal
Geschäftslokal
www.bieberundsohn.at
Vorraum/WC
Lageplan
Grundriss
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Geschäftslokal
Geschäftslokal
Geschäftslokal
www.bieberundsohn.at
Vorraum/WC
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In einer eleganten, exquisiten und soeben fertiggestellten Wohnanlage beim Lainzer Platz´l, wird ein Geschäftslokal/Büro mit großem Lager zur Vermietung angeboten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 40m² und einem Lager mit ca. 8,66m² bietet dieses Lokal verschieden Nutzungsmöglichkeiten an. Von der Strasse aus ist das Lokal zu betreten und mit der großflächigen Glasfront ein einladender Blickfang! Vom Hauseingang aus ist das Lokal ebenso zu betreten und über einen kleinen Vorraum aus mit einem WC mit Handwaschbecken ausgestattet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören die 3-fach-Isolierglasfenster (einbruchhemmend) anthrazirfärbiger Fliesenboden auch in der sanitären Anlage, Elektroheizpanäle, SAT/Telefonanschluß und eine Gegensprechanlage.

Für eine Funk-Alarmanlage sind die Vorbereitungen vorhanden, selbstverständlich sind auch die Eingangstüre massiv einbruchhemmend ausgeführt.

Ein Garagenplatz kann um 186,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln – Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4-Hietzing führt, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben, wodurch eine Kundenfrequenz gegeben ist.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 851,75 EUR
Betriebskosten (netto): 102,21 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 190,79 EUR
Gesamtmiete: 1.144,75 EUR

Kaution: 5.151,38 EUR
FA-Vergebührung: 686,85 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.434,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.144,75 €

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Platz

Merkmale

Baujahr2019

Heizwärmebedarf (HWB)38,20 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

WC1

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche40,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

Kosten

Miete (netto)851,75 €

Betriebskosten (netto)102,21 €

Umsatzsteuer (gesamt)190,79 €

Gesamtmiete1.144,75 €

Kaution5.151,38 €

Provision3.434,26 € inkl. 20,00 % USt.