Obj. Nr.: 14098

Blick ins Grüne! Großzügige Loggia-Wohnung – WG geeignet!

Blick von Loggia/Sommeraufnahme
Küche/Blick Loggia
Loggia
www.bieberundsohn.at
Ausblick von Loggia/Innenhof/Grünanlage
Loggia
Küche/Blick Vorraum/Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Bad
Duschbad
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Eingang
Zimmer 2
Zimmer 3/Blick zu Zimmer 2
Zimmer 2/Blick Grünanlage
Zimmer 3
Hauseingang/Blick Grünanlage
Ansicht Haus Gartenseite
www.bieberundsohn.at
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Blick von Loggia/Sommeraufnahme
Küche/Blick Loggia
Loggia
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Ausblick von Loggia/Innenhof/Grünanlage
Loggia
Küche/Blick Vorraum/Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Bad
Duschbad
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Zimmer 2
Zimmer 3/Blick zu Zimmer 2
Zimmer 2/Blick Grünanlage
Zimmer 3
Hauseingang/Blick Grünanlage
Ansicht Haus Gartenseite
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Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus – dieses bietet diese ca. 95m² großzügige Wohnung in einem sehr gepflegten Altbauhaus in der Nähe der Landesregierung an!

Im Hochparterre gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobe die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Die 2 großen Zimmer mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer in die Grünanlage/Innenhof, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.

Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 5m² messende Loggia zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kachelofen, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 90,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – ebenso die City!

Eine zentral gelegene Wohnung – Grün und Ruhe inklusive!

Pauschalmiete: 770,00 EUR (inkl. Betriebskosten und 10% USt.)

Kaution: 2.310,00 EUR
Provision: 1.680,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete770,00 €

Wohnfläche95,00 m²

Loggia1

Lage

Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee

NäheLandesregierung

Merkmale

Baujahr1949

Energieausweis Datum01.01.2023

Heizwärmebedarf (HWB)98,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche95,00 m²

Nutzfläche95,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)700,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)70,00 €

Gesamtmiete770,00 €

Kaution2.310,00 €

Provision1.680,00 € inkl. 20,00 % USt.