Obj. Nr.: 14103

Exklusive, lichtdurchflutete, 2-Zimmer Wohnung mit französischem Balkon– top gestylt!

Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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www.bieberundsohn.at
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Flur
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Lageplan
Grundriss
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Grundriss

Beschreibung

Diese äußerst anspruchsvoll durchdachte, adaptierte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Donaukanal und dem Wettsteinpark.

Im 6. Liftstock gelegen, bietet dieses Objekt besondere Highlights an – die überkomplette Ausstattung und den perfekten Grundriss.

Die ca. 63 m² große, 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem repräsentativen, hellen Wohnzimmer (Richtung Süd-Ost), einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC und dem Vorzimmer. Alle Räume sind getrennt zu begehen.

Eine qualitativ hochwertige Einbauküche, elegante Feinsteinzeugböden und hochwertiges Parkett, geschmackvolle Designermöbel-Einrichtung, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Geschirr, Kochutensilien, Waschmaschine, Flatscreen Fernseher, Kabel/TV-Anschluss und Internet sind angemeldet, Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Handtücher und Waschmaschine komplettieren die exklusive Ausstattung dieser modernen Wohnung und durch die großen Isolierglas-Fenster wird das Licht noch mehr in die Wohnung integriert.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet, über die Rossauer Brücke ist die Innere Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die U-Bahnlinien U2, U4, Autobus 3A und die Straßenbahnlinien 1, 31 sind in der Nähe vorhanden. In den Gassen der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ein sehr interessantes, exklusives, nicht alltägliches Objekt für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen!

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet; eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 792,64 EUR
Betriebskosten (netto): 95,78 EUR
Liftkosten (netto): 11,58 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 90,00 EUR
Gesamtmiete: 990,00 EUR

Kaution: 2.970,00 EUR
Provision: 2.160,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete990,00 €

Wohnfläche63,00 m²

Lage

Adresse1020 Wien

NäheWiener Innenstadt

Merkmale

Baujahr1960

Energieausweis Datum01.07.2029

Heizwärmebedarf (HWB)127,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk6

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche63,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenStein, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

Kosten

Miete (netto)792,64 €

Betriebskosten (netto)95,78 €

Umsatzsteuer (gesamt)90,00 €

Gesamtmiete990,00 €

Kaution2.970,00 €

Provision2.160,00 € inkl. 20,00 % USt.