Obj. Nr.: 14111

Moderne und elegante 1-Zimmer-Loggia-Wohnung in bester Lage!

Wohnzimmer / Loggia / Küche
Loggia
Loggia
www.bieberundsohn.at
Loggia
Loggia / Wohnzimmer
Wohnzimmer / Loggia
Wohnzimmer / Vorraum / Bad
Küche
Vorraum / Bad
Bad
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Bad
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Vorraum / Eingangsbereich
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

In begehrter Lage in Döbling befindet sich in einem 1970 erbauten Neubau, im 3. Liftstock, diese moderne und elegante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 53,50m².

Über einen großzügigen Vorraum aus sind das elegante Badezimmer und der wunderschöne und helle Wohnbereich mit Loggia und der separaten modernen Küche samt Geräten zu erreichen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, exquisiten indischen Schiefer und Granit in den Sanitäranlagen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, TV- und Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, moderne Einbauküche samt Geräten und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Ein KFZ-Abstellplatz kann um 50,00 EUR/p.m. hinzu gemietet werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 75,31 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Strassenbahnlinie 37, 38 und D, Buslinie 10A und 35A, Schnellbahn S40 und U-Bahnlinie U4 und U6, wie auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie auf der Döblinger Hauptstrasse sind in dieser Lage bestens vorzufinden! Auch das vielseitige Bildungsangebot von Kindergärten, Volksschulen und mehrere AHS lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Miete (netto): 596,56 EUR
Betriebskosten (netto): 91,43 EUR
Heizkosten (netto): 48,33 EUR
Warmwasserkosten (netto): 20,14 EUR
Sonstige Kosten (netto): 16,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 77,27 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 2.550,00 EUR
Provision: 1.854,55 EUR inkl. 20% USt.

 

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete774,69 €

Wohnfläche53,49 m²

Loggia1

Lage

Adresse1190 Wien

NähePrivatklinik Döbling

Merkmale

Baujahr1970

Energieausweis Datum01.05.2024

Heizwärmebedarf (HWB)159,50 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseE

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer1

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absafort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche53,49 m²

Nutzfläche53,49 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)596,56 €

Betriebskosten (netto)91,43 €

Sonstige Kosten (netto)16,27 €

Umsatzsteuer (gesamt)70,43 €

Gesamtmiete774,69 €

Kaution2.550,00 €

Provision1.854,55 € inkl. 20,00 % USt.