Obj. Nr.: 14113

Gemütlich auf der Schmelz mit Blick über Wien

Zimmer 1
Ausblick
Zimmer 1 / Flur
www.bieberundsohn.at
Flur / Zimmer 1
Flur / Zimmer 2 / Küche
Zimmer 2
Ausblick
Flur / Küche / Eingangsbereich
Küche
Küche
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Küche
Eingangsbereich / Bad
Bad
Bad
Lageplan
Grundriss
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Zimmer 1
Ausblick
Zimmer 1 / Flur
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Flur / Zimmer 2 / Küche
Zimmer 2
Ausblick
Flur / Küche / Eingangsbereich
Küche
Küche
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Küche
Eingangsbereich / Bad
Bad
Bad
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich diese gemütliche, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Küche samt Geräten, zwei ca. 22m² großen Zimmer und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.

Von schönen Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit Herd, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 518,40 EUR
Betriebskosten (netto): 106,50 EUR
Sonstige Kosten (netto): 20,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 64,55 EUR
Gesamtmiete: 710,00 EUR

Kaution: 3.100,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.549,08 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete710,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)518,40 €

Betriebskosten (netto)106,50 €

Sonstige Kosten (netto)20,55 €

Umsatzsteuer (gesamt)64,55 €

Gesamtmiete710,00 €

Kaution3.100,00 €

Provision1.549,08 € inkl. 20,00 % USt.