Obj. Nr.: 14120

Extravagant – Luxuriös – Terrassen – Dachgeschoss

Dachterrasse/Blick Wohnsalon
Dachterrasse
Terrasse
www.bieberundsohn.at
Blick Salon/Lift
Wohnsalon
Salon/Blick Küche
Blick Essbereich
Blick Küche
Küche
Blick von Galerie in Salon
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Aufgang
Vorraum
Masterbedroom
Blick Balkon/Bad
Ausblick
Bad
Bad
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Eingangsbereich
Zimmer 1/Ausgang Terrasse
Zimmer 1
Bad
Bad
Zimmer 2
Blick Wohnungseingang/Vorraum
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Wellness
Wellness
Büro
Wohnungszugang/Hauslift
allgemeiner Raum
Lageplan
Grundriss UG
Grundriss OG
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Bad
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Wellness
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Büro
Wohnungszugang/Hauslift
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Beschreibung

Vis-á-vis der Rotentumrstrasse, in einem 2011 erbauten, exklusiven Wohnhaus befindet sich diese extravagante, luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt.

Mit dem Lift gelangt man in den 5. Stock und betritt die ca. 218m² große Wohnung über den geschmackvoll eingerichteten Vorraum von dem aus alle Räumlichkeiten getrennt zu begehen sind. 2 Zimmer mit Terrassenausgang von einem der Zimmer aus, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Wanne, Bidet und WC, den Master-Bed-Room mit en-suite-Bad (Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC) und Ausgang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und ein angrenzender Raum der als Büro oder einem Gästebad Verwendung finden kann, es sind ein Waschtisch, WC und Bidet vorhanden, die elegant durch eine Schrankwand verdeckt sind.

Ein eigener Wohnungs-Lift erleichtert es, um in die 6. Etage zu gelangen, die aus der traumhaften, 42m² messenden Dachterrasse mit elektrischer Beschattung besteht, die weiter in eine langgezogene Terrasse übergeht und auch vom luxuriösen Wohnsalon aus zu betreten ist. Die edle Bulthaup-Küche, selbstverständlich mit allen Geräten ausgestattet, ist perfekt in den Salon integriert. Der anschließende Essbereich bietet für Platz für 8 Personen.

Die elegante, außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen: edle Parkettböden, bündige Türen, exklusive Holzmaterialien, extravagante Fliesen mit Goldeinlagen in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektr. Aussenrollos, Faltrollos an der Innenseite, Klimaanlage in jedem Raum und, und, und…

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt je Platz 200,00 EUR. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Businesskunden steht im Entrée eine Empfangs-Lounge und ein Besprechungsraum zur Verfügung, der auch als privater Veranstaltungsraum genutzt werden kann.

Ein außergewöhnliches Objekt in exzellenter Lage!

Gesamtmiete: auf Anfrage
Kaution: auf Anfrage
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Wohnfläche218,00 m²

Terrasse3

Lage

Adresse1020 Wien

NäheRotenturmstrasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.03.2020

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk5

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC3

LiftJa

Kellervorhanden, 6,00m²

Saunavorhanden

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche6,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche218,00 m²

Nutzfläche284,00 m²

Terrasse3

Balkon- & Terrassenfläche66,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage, Fussboden

Kosten

Kaution26.424,42 €

Provision19.217,76 € inkl. 20,00 % USt.