Obj. Nr.: 14121

Charmante und stilvolle Altbauwohnung beim Kutschkermarkt

Wohnsalon
Erker
Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum
Vorraum/Blick Wohnraum
Wohnraum/Blick Zimmer 1
Wohnraum/Blick Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Zimmer 2
Zimmer 2
Blick Zimmer 3
www.bieberundsohn.at
Zimmer 3
Küche/Blick Vorraum
Essplatz Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
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Wohnungszugang
Hauseingang
Lageplan
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Wohnsalon
Erker
Blick Vorraum
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Vorraum
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Wohnraum/Blick Zimmer 1
Wohnraum/Blick Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Zimmer 2
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Blick Zimmer 3
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Küche/Blick Vorraum
Essplatz Küche
Bad
Bad
Bad
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Beschreibung

Beim Kutschkermarkt, in einem sehr gepflegten Stilaltbau, befindet sich diese charmante und großzügige Wohnung.

Im 2. Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 135m², bietet diese Wohnung ein stilvolles und angenehmes Wohnen, das durch das Erkerfenster aus Butzenscheiben, der Stuckatur, den Flügeltüren und den Doppel-Kastenstockfenstern gegeben ist.

Über das große Vorzimmer ist sowohl die komplett eingerichtete Küche, mit genügend Platz für eine Essgelegenheit, das elegante Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC zu betreten sowie der herrlich große Wohnsalon mit dem charmanten Erker und dem, nur mehr als Zierde dienendem Mellerofen! Vom Salon aus sind zwei Durchgangszimmer zu erreichen, von dem ein Zimmer in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein weiteres Innenhofzimmer, das an die Küche angrenzt, komplettiert diese großzügige Wohneinheit.  

Die Ausstattung entspricht dem stilgerechten Altbau – hohe Flügeltüren, Doppel-Kastenstockfenster, Parkett/-Holzboden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und eine Gasetagenheizung. Durch die Großzügigkeit ist ein „Rundgang“ durch die Wohnung möglich!

Eine bessere Lage ist kaum zu finden – der Kutschkermarkt vor der Türe, natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 40 und 41, die zur U6 Währingerstrasse in wenigen Minuten führen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 1.233,43 EUR
Betriebskosten (netto): 266,57 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 150,00 EUR
Gesamtmiete: 1.650,00 EUR

Kaution: 4.950,00 EUR
Provision: 3.600,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.650,00 €

Wohnfläche135,00 m²

Lage

Adresse1180 Wien

NäheKutschkermarkt

Merkmale

Baujahr1890

Energieausweis Datum01.06.2026

Heizwärmebedarf (HWB)99,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer4

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche135,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Dielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.233,43 €

Betriebskosten (netto)228,28 €

Umsatzsteuer (gesamt)150,00 €

Gesamtmiete1.650,00 €

Kaution4.950,00 €

Provision3.600,00 € inkl. 20,00 % USt.