Obj. Nr.: 14122

Luxus beim Lainzer Platz´l – Terrasse – Grünruhelage – Neubau

Terrasse
Grünblick
Wohnbereich
www.bieberundsohn.at
Wohn-/Essbereich
Blick Küche
Terrasse
Küchenbereich
Blick Terrasse
Kochinsel
Wohnbereich
www.bieberundsohn.at
Zimmer
Zimmer
Vorraum/Eingang
Bad
Bad
Bad
Bad
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Gäste-WC
Eingangsbereich
Stiegenhaus
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Terrasse
Grünblick
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Wohn-/Essbereich
Blick Küche
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Blick Terrasse
Kochinsel
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Zimmer
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Vorraum/Eingang
Bad
Bad
Bad
Bad
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Stiegenhaus
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Grundriss

Beschreibung

Luxus beim Lainzer Platz´l – mit Terrasse ins Grüne!

In einem Neubau, BJ 2015, mit nur 5 Wohneinheiten, befindet sich dieses Objekt im 1. Obergeschoss mit Lift, welches von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen ist.

Der extravagante Grundriss ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 119m² ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis! Der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener Küche und Kochinsel und den großflächigen Glasschiebetüren, durch die die ca. 14m² messende Terrasse zu betreten ist, lässt genügend Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Die 3 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, zwei mit französischem Balkon, sind angenehm groß, das Bad mit Walk-In-Glasdusche, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind Bestandteil dieses Objektes.

Die Ausstattung ist hochwertig, edle Parkett/Fliesenböden, die EWE-Küche mit allen Finessen (Miele-Geräte) ausgestattet, elektrische Außenrollos, Gegensprechanlage, Telefon-Kabelanschluß (UPC).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

In der Tiefgarage ist ein Parkplatz der Wohnung zugeordnet, der obligat um 147,60 EUR dazu zu mieten ist.

Sowohl die öffentliche Anbindung wie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten am Lainzer Platz erreichbar.

Aussergewöhnliche Wohnqualität in bester Grünruhelage!

Miete (netto): 1.529,03 EUR
Betriebskosten (netto): 265,63 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 179,47 EUR
Gesamtmiete: 1.974,13 EUR

Garage Miete (netto): 100,00 EUR
Betriebskosten (netto): 23,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 24,60 EUR
Gesamtmiete Garage: 147,60 EUR

Kaution: 9.547,77 EUR
FA-Vergebührung: 53,14 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 4.602,38 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.974,12 €

Wohnfläche119,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Platz

Merkmale

Baujahr2015

Energieausweis Datum01.09.2023

Heizwärmebedarf (HWB)30,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar abFebruar 2020

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche119,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche14,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.529,03 €

Betriebskosten (netto)265,63 €

Umsatzsteuer (gesamt)179,46 €

Gesamtmiete1.974,12 €

Kaution9.547,77

Provision4.602,38