Obj. Nr.: 14127

Mitten im Grünen – Exklusive Terrassenwohnung beim Lainzer Platz´l

Gartenansicht/Blick Wohnung
Terrasse
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Küche
Küche
Küche/Essplatz
Blick Wohnraum
Zimmer
Zimmer
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Eingangsbereich
Bad
WC
Blick Wohnung
Blick Garten
Zugang Wohnung
Lageplan
Grundriss
zur�ckweiter
Gartenansicht/Blick Wohnung
Terrasse
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Küche
Küche
Küche/Essplatz
Blick Wohnraum
Zimmer
Zimmer
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Eingangsbereich
Bad
WC
Blick Wohnung
Blick Garten
Zugang Wohnung
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² stehen das große Wohnzimmer mit komplett eingerichteter, separater Miele-Küche mit Essplatz und Ausgang auf die ca. 6m² große Terrasse, ein Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe – von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung.

Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig.

Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 166,56 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegegben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht. Der Lainzer Platz bietet alles, was zum Wohlfühlen beiträgt – Einkaufsmöglichkeiten die das tägliche Leben angenehmer gestalten!

Miete (netto): 910,03 EUR
Betriebskosten (netto): 140,91 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 105,09 EUR
Gesamtmiete: 1.156,03 EUR

Kaution: 5.202,15 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.522,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.156,03 €

Wohnfläche80,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Platz

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)44,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 6,00m²

Kellerfläche6,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abOktober 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,00 m²

Nutzfläche85,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche5,70 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)910,03 €

Betriebskosten (netto)140,91 €

Umsatzsteuer (gesamt)105,09 €

Gesamtmiete1.156,03 €

Kaution5.202,14 €

Provision2.522,26 € inkl. 20,00 % USt.