Obj. Nr.: 14130

Hietzinger Cottage – Wohnung mit Terrasse und Kamin – Grünruhelage

Wohnraum/Blick Terrasse
Wohnraum/Kamin
Terrasse
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Wohnraum
Vorraum/Blick WC
Flur/Blick Zimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Blick Bad/Zimmer 2
Küche
www.bieberundsohn.at
Bad
WC
Lageplan
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Wohnraum/Blick Terrasse
Wohnraum/Kamin
Terrasse
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Wohnraum
Vorraum/Blick WC
Flur/Blick Zimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Blick Bad/Zimmer 2
Küche
www.bieberundsohn.at
Bad
WC
Lageplan

Beschreibung

In bester Hietzinger Grünlage befindet sich diese exklusive Wohnung mit Terrasse.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sind alle 3 Räume getrennt zu begehen. 

Ein großer, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse und offenem Kamin, 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Miele-Geräten, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 92,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.011,50 EUR
Betriebskosten: 232,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 124,43 EUR
Gesamtmiete: 1.368,73 EUR

Kaution: 6.159,28 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 2.986,32 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.368,73 €

Wohnfläche94,21 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

Merkmale

Baujahr1989

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)91,50 kWh/m²a

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abOktober 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche94,21 m²

Nutzfläche108,01 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche13,80 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.011,50 €

Betriebskosten (netto)232,80 €

Umsatzsteuer (gesamt)124,43 €

Gesamtmiete1.368,73 €

Kaution6.159,28 €

Provision2.986,32 € inkl. 20,00 % USt.