Obj. Nr.: 14131

Charmante, sonnige Wohnung mit West-Balkon – Hietzinger Cottaglage

Wohnraum
Balkon/Blick Wohnraum
Aussicht
www.bieberundsohn.at
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum/Blick Küche
Blick Eingang
Küche
Blick von Küche
Zimmer
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Bad
Hauszugang
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.

Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 92,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 660,65 EUR
Betriebskosten (netto): 180,31 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,10 EUR
Gesamtmiete: 925,06 EUR

Kaution: 4.162,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.018,30 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete925,05 €

Wohnfläche62,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheBeckgasse

Merkmale

Baujahr1989

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)91,50 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abOktober 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche62,00 m²

Nutzfläche70,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)660,65 €

Betriebskosten (netto)180,31 €

Umsatzsteuer (gesamt)84,09 €

Gesamtmiete925,05 €

Kaution4.162,72 €

Provision2.018,30 € inkl. 20,00 % USt.