Obj. Nr.: 14132

Hietzinger Cottage – Wunderschöne Neubauwohnung in Grünruhelage

Küche mit Essplatz
Essplatz
Küche/Blick Flur
www.bieberundsohn.at
Flur Blick Küche
Vorraum/Eingangsbereich
Blick Zimmer/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Vorraum
Schlafzimmer
www.bieberundsohn.at
Schlafzimmer/Blick Vorraum
Bad
WC
WC
Wohnungszugang
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Küche mit Essplatz
Essplatz
Küche/Blick Flur
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Flur Blick Küche
Vorraum/Eingangsbereich
Blick Zimmer/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer/Blick Vorraum
Bad
WC
WC
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Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Diese top ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im 4. Liftstock gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein Wohnraum, ein Zimmer, eine herrliche, sonnige und komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein separates WC.

Der gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und auch für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden und ermöglicht so ein barrierfreies Wohnen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 874,39 EUR
Betriebskosten (netto): 142,72 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 101,71 EUR
Gesamtmiete: 1.118,82 EUR

Kaution: 5.034,69 EUR
MV-Gebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.441,06 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.118,82 €

Wohnfläche80,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHügelpark

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)45,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar abDezember 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)874,39 €

Betriebskosten (netto)142,72 €

Umsatzsteuer (gesamt)101,71 €

Gesamtmiete1.118,82 €

Kaution5.034,69 €

Provision2.441,06 € inkl. 20,00 % USt.