Obj. Nr.: 14133

Süd-Balkon – Sonnige Wohnung in Hietzinger Cottage-Lage

Hausansicht Süd mit Balkon
Ausblick
Südbalkon
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche
Zimmer
Bad
Lageplan
Grundriss
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Hausansicht Süd mit Balkon
Ausblick
Südbalkon
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche
Zimmer
Bad
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 59m² große Neubauwohnung mit Süd-Balkon.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, dem Süd-Balkon, einer Miele-Küche…….., und die Grünruhelage zeichnen diese sonnige und exklusive Wohnung besonders aus.

Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein ca. 5m² großer Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 721,74 EUR
Betriebskosten (netto): 105,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 2,74 EUR
Gesamtmiete: 910,16 EUR

Kaution: 4.095,70 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.985,78 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete910,15 €

Wohnfläche58,85 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzing

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)45,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche58,85 m²

Nutzfläche64,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,15 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)721,74 €

Betriebskosten (netto)105,67 €

Umsatzsteuer (gesamt)82,74 €

Gesamtmiete910,15 €

Kaution4.095,67 €

Provision1.985,78 € inkl. 20,00 % USt.