Obj. Nr.: 14138

Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Top Ausstattung – Grünblick!

Terrasse
Wohnraum/Ausgang Terrasse
Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Wohnraum
Küche
Küche/Blick Wohnraum
Blick Vorraum
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
www.bieberundsohn.at
Zimmer1/begehb. Garderobe
Vorraum/Blick Wohnraum
Bad
Abstellraum
Wohnungseingang
Stiegenhaus
Hausansicht/Gartenseite
Lageplan
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Terrasse
Wohnraum/Ausgang Terrasse
Wohnraum
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Küche
Küche/Blick Wohnraum
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Zimmer 1
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Stiegenhaus
Hausansicht/Gartenseite
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Beschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Lift) diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten!

Auf ca. 86m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 8m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig – schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck am Lainzer Platz´l die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 986,15 EUR
Betriebskosten (netto): 226,71 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 121,29 EUR
Gesamtmiete: 1.334,15 EUR

Kaution: 6.003,66 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.910,86 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.334,14 €

Wohnfläche86,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abOktober 2019

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche86,00 m²

Nutzfläche94,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)986,15 €

Betriebskosten (netto)226,71 €

Umsatzsteuer (gesamt)121,28 €

Gesamtmiete1.334,14 €

Kaution6.003,63 €

Provision2.910,86 € inkl. 20,00 % USt.