Obj. Nr.: 14192

Liebe Altbauwohnung in Alt-Penzing – großer Garten steht zur Verfügung!

Garten
Zimmer
Wohnraum/Blick Kabinett 1/Vorraum
www.bieberundsohn.at
Kabinett 1
Wohnraum/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Bad
Bad
Bad
WC
Vorraum/Blick Küche
www.bieberundsohn.at
Küche
Küche
Vorraum/Blick Wohnraum
Kabinett 2/Blick Garten
Kabinett 2/Blick Vorraum
Wohnungseingang
Hauseingang/Blick Garten
Lageplan
Grundriss
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Garten
Zimmer
Wohnraum/Blick Kabinett 1/Vorraum
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Kabinett 1
Wohnraum/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Bad
Bad
Bad
WC
Vorraum/Blick Küche
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Küche
Küche
Vorraum/Blick Wohnraum
Kabinett 2/Blick Garten
Kabinett 2/Blick Vorraum
Wohnungseingang
Hauseingang/Blick Garten
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In Altpenzing, in einem sehr gepflegten Altbau, Baujahr 1889, befindet sich diese liebe, soeben renovierte Wohnung im Hochparterre!

Der wunderschöne, gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet genügend Freiraum zur Entspannung! l

Vom Hauseingang aus führen ein paar Stufen zur Wohnung ins Hochparterre, die man über den Vorraum betritt. Von hier aus ist das große, helle Wohnzimmer mit anschließendem Kabinett zu betreten. Ein weiteres Kabinett, die große, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das schöne Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner soiwe das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, Telefon/Kabel/SAT-Anschluß, Gegensprechanlage sind vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Das Haus wird mit Grander Wasser versorgt!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in einigen Gehminuten ist die U4 Hietzing oder die Schnellbahnstation Penzing, S45, S50, zu erreichen.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

Zentral Wohnen und dabei eine hohe Lebensqualität genießen!

Miete (netto): 516,75 EUR
Betriebskosten (netto): 96,88 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 61,37 EUR
Gesamtmiete: 675,00 EUR

Kaution: 2.025,00 EUR
Provision: 1.472,71 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete675,00 €

Wohnfläche58,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1140 Wien

NäheSerravagasse

Merkmale

Baujahr1886

Energieausweis Datum01.02.2023

Heizwärmebedarf (HWB)117,70 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandTeilvollrenoviert

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche58,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)516,75 €

Betriebskosten (netto)96,88 €

Umsatzsteuer (gesamt)61,37 €

Gesamtmiete675,00 €

Kaution2.025,00 €

Provision1.472,71 € inkl. 20,00 % USt.