Obj. Nr.: 14617

Mit Blick über Wien – luxuriös und doch gemütlich auf der Schmelz

Eingangsbereich - Vorraum / Bad / Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick
www.bieberundsohn.at
Wohnbereich / Vorraum
Wohnbereich / Vorraum
Vorraum / Küche
Küche (Symbolfoto)
Vorraum / Bad / Wohnbereich
Bad
Vorraum / Wohnbereich
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Lageplan
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Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich diese luxuriöse, top renovierte, ca. 40 m² große und helle 1-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen und großzügigen Vorraum gelangt man in eine moderne und luxuriöse Küche samt Geräten, in das große Bad mit Dusche und WC und dem ca. 22 m² großen Wohnbereich mit Blick über Wien.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Fliesen im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – luxuriös und gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 360,00 EUR
Sonstige Kosten (netto): 68,00 EUR
Betriebskosten (netto): 72,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 50,00 EUR
Gesamtmiete: 550,00 EUR

Kaution: 2.800,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.200,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete550,00 €

Wohnfläche40,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer1

Bad1

WC1

beziehbar abMärz 2020

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche40,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)360,00 €

Betriebskosten (netto)72,00 €

Sonstige Kosten (netto)68,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)50,00 €

Gesamtmiete550,00 €

Kaution2.800,00 €

Provision1.200,00 € inkl. 20,00 % USt.