Obj. Nr.: 14646

Einfach Top! 2 Terrassen – Dachgeschoss – Grünlage – Sonne den ganzen Tag

Wohnraum/Terrasse
West-Terrasse
Hausansicht
www.bieberundsohn.at
Zimmer/Ost-Terrasse
Ost-Terrasse
Blick Garten
Zimmer/beg. Garderobe
Zimmer
Küche
Blick Zimmer
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Bad
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum/Terrasse
West-Terrasse
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Zimmer/Ost-Terrasse
Ost-Terrasse
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Zimmer
Küche
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Beschreibung

Diese Top-Wohnung, mit 2 großen Terrassen, West und Ost gelegen, befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, umgeben von einem gepflegten Allgemeingarten, uneingesehen von der Strasse aus!

Im 2. Stock (DG) mit Lift gelegen, stehen auf ca. 67m² Wohnfläche ein Wohn-Essraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, ein Duschbad mit WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die West-Terrasse, mit ca. 12m², ist vom Wohnraum aus zu begehen, die Ost-Terrasse von dem zweiten Zimmer aus und misst ca. 10m².

Die Ausstattung ist hochwertig; Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, Schallschutzfenster mit Außenrollos, Gasetagenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – die Strassenbahnlinie 60 und Buslinie 56A und 56B vor der Haustüre sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die auf der Lainzer Strasse vorzufinden sind.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Ein Top-Objekt – ansprechend und exklusiv!

Miete (netto): 852,06 EUR
Betriebskosten (netto): 187,76 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 103,98 EUR
Gesamtmiete: 1.143,80 EUR

Kaution: 5.147,11 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.495,54 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.143,80 €

Wohnfläche67,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2012

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)42,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abApril 2020

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche67,00 m²

Nutzfläche88,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche22,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)852,06 €

Betriebskosten (netto)187,75 €

Umsatzsteuer (gesamt)103,99 €

Gesamtmiete1.143,80 €

Kaution5.147,10 €

Provision2.495,54 € inkl. 20,00 % USt.