Obj. Nr.: 14707

Familienidyll in Holzleiten

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Baugrund
www.bieberundsohn.at
Symbolfoto
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Baugrund
Doppelhaus
Doppelhaus
Lageplan
Grundriss EG
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Grundstücke
Luftaufnahme Bauplatz
Luftaufnahme Projekt
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Einfamilienhaus
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Doppelhaus
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Beschreibung

Im idyllischen Ort Holzleiten im niederösterreichischen Bezirk Tulln werden aktuell 4 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser in Ziegelbauweise zum Kauf errichtet.

Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 145 m² (auf 2 Etagen) sowie einen Eigengarten zwischen 174 m² und 254 m². Darüber hinaus sind für jedes Haus 2-3 Kfz-Abstellplätze eingeplant. Hier finden Sie den Zugang für einen virtuellen Rundgang – dies ist eine Animation wie es aussehen wird: http://www.jeromedia.eu/holzleiten/

Die ruhige Grünlage mit Fernblick verspricht Ihnen dabei ausreichend Privatsphäre und Gärtnerglück sowie vielzählige Freizeitmöglichkeiten wie bspw. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren.

Holzleiten ist ein idyllischer Ort im niederösterreichischen Bezirk Tulln und gehört zur Gemeinde Würmla. Die ruhige Grünlage lässt dabei besonders das Herz von Naturliebhabern höher schlagen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden Würmla finden Sie unter anderem einen Nahversorger, einen praktischen Arzt mit Hausapotheke, eine Bank, ein Café, ein Gasthaus, eine Pkw-Reparaturwerkstätte sowie Kindergarten, Volksschule und Kirche. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden Asperhofen, Weißenkirchen an der Perschling, Atzenbrugg (jeweils ca. 6 km), Michelhausen (ca. 8 km) und Neulengbach (ca. 9 km).

Die Lage von Holzleiten ist zudem für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal, denn dank dem nahegelegenem Bahnhof Tullnerfeld sind Sie in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 14 Minuten in St. Pölten.

Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beginnt bei 289.000,00 EUR (zzgl. Aufschließungskosten; vor Abzug einer evtl. Eigenheimförderung). Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Optionale Zusatzpakete können individuell erworben werden und ermöglichen so eine Planung ganz nach Ihren Wünschen. Im Rahmen der Eigenheimförderung vom Land Niederösterreich sind unter anderem folgende Förderungen möglich: Niedrigenergiehaus / Öko-Haus

Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Bauen_Neubau.html

Zusätzlich gewährt die Gemeinde eine Rückzahlung in Höhe von 2.000,00 EUR pro Haus und bis zu 450,00 EUR für die Wärmepumpe.

Kaufpreis: ab 289.000,00 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

 

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Kauf

Kaufpreis289.000,00 €

Wohnfläche145,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse3042 Holzleiten

Merkmale

Baujahr2020

Heizwärmebedarf (HWB)29,47 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Zimmer5

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

ParkplätzeCarport

beziehbar abnach Vereinbarung

Fläche

Wohnfläche145,00 m²

Grundfläche450,00 m²

Terrasse1

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Estrich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Kaufpreis289.000,00 €

Provision3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

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