Obj. Nr.: 14734

Sonniges, herziges Appartement – Direkt bei der S45 Station Oberdöbling

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Küche
Küche
Vorzimmer
Bad
www.bieberundsohn.at
WC
Abstellraum
Ausblick
Ausblick
Zugang Stiege
Lageplan
Plan Billroth
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Bad
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WC
Abstellraum
Ausblick
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Lageplan
Plan Billroth

Beschreibung

Diese sonnige, ca. 55 m² große Wohnung (BJ.1960), befindet sich in der Billrothstraße, unmittelbar bei der S45 Station Oberdöbling.

Durch die hofseitige, westliche Lage ist die Wohnung absolut sonnig und ruhig, aus den Fenstern blickt man über die Dächer der umliegenden Gebäude.

Im 2.Stock (ohne Lift) gelegen, sind ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem angenehmen, zusätzlich wärmenden Holzofen, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette vorhanden. 

Die Ausstattung besteht aus Laminat- und Fliesenböden, schönen sanitären Anlagen, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und Telefonanschluss. Die Wohnung ist im Jahr 2012 adaptiert und modernisiert worden (Fenster, Küche, sanitäre Anlagen, Elektroinstallation) und befindet sich in gutem Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und über eine Waschküche.

In unmittelbarer Nähe vor dem Haus sind die Haltestellen der Straßenbahnlinie 38, der Autobuslinie 39A und der Schnellbahnlinie S45.

In der Straße stehen Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Pauschalmiete: 695,00 EUR

Kaution: 2.085,00 EUR
Provision: 1.668,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete695,00 €

Wohnfläche55,00 m²

Lage

Adresse1190 Wien

NäheS45 Station Oberdöbling

Merkmale

Baujahr1960

Energieausweis Datum01.01.2020

Heizwärmebedarf (HWB)113,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk2

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche55,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)695,00 €

Gesamtmiete695,00 €

Kaution2.085,00 €

Provision1.668,00 € inkl. 20,00 % USt.