Obj. Nr.: 14748

Beim Himmelbach – Elegante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – Erstbezug PROVISIONSFREI

Wohnraum
Blick vom Wohnraum aus
Wohnraum/Küche
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Blick Zimmer
Zimmer
Ausblick Zimmer
Blick Wohnraum
franz. Balkon
Wohnraum/Blick AR/Vorraum
Vorraum/Blick Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Eingang
Bad
Bad
WC
Hauseingang
Lift
Kellerabteile
www.bieberundsohn.at
Grünfläche/Spielplatz
Hausansicht Innenhofseite
Grünfläche
Hausansicht Strassenseite
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum
Blick vom Wohnraum aus
Wohnraum/Küche
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Wohnraum/Blick Zimmer
Zimmer
Ausblick Zimmer
Blick Wohnraum
franz. Balkon
Wohnraum/Blick AR/Vorraum
Vorraum/Blick Wohnraum
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Vorraum/Blick Eingang
Bad
Bad
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Hauseingang
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Kellerabteile
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Grünfläche/Spielplatz
Hausansicht Innenhofseite
Grünfläche
Hausansicht Strassenseite
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Beim Himmelbach, in Grünruhelage, wurde das exklusive Wohnhaus mit nur 9 Einheiten soeben fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau! Die Wohnungen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, werden PROVISIONSFREI als Miete mit Kaufoption angeboten!

Die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Zentrum verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert, den man zu Schätzen weiß!

Diese Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock, barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Bad und das separate WC zu betreten sind, bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeit. Weiterführend in den sonnigen, nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 31m² messenden Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche, dem Abstellraum und dem französischen Balkon lässt den Alltag schnell vergessen und lädt zum Entspannen ein! Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer erreichbar, das mit der Morgensonne und einem herrlich Grünblick aufzuwarten hat!

Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, SAT-/Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sind der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht ein großer Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz auf Strassenniveau zur Verfügung sowie ein Spielplatz im begrünten Innenhof.

Die Wohnung kann auch auf Wunsch als Miet-Kaufoption erworben werden!

Neubau-Erstbezug in ausgezeichneter Lage – Einziehen und Wohlfühlen!

Miete (netto): 544,24 EUR
Betriebskosten (netto): 127,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,20 EUR
Gesamtmiete: 739,24 EUR

Baukostenzuschuß: 44.295,45 EUR
PROVISIONSFREI

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete739,24 €

Wohnfläche71,00 m²

Lage

Adresse2700 Wiener Neustadt

NäheZentrum

Merkmale

Baujahr2019

Energieausweis Datum01.12.2028

Heizwärmebedarf (HWB)38,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,27m²

Kellerfläche4,27 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche71,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)544,24 €

Betriebskosten (netto)127,80 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,20 €

Gesamtmiete739,24 €

ProvisionPROVISIONSFREI