Obj. Nr.: 15071

Fantastischer Fernblick – Exklusives Appartement beim Kaiserwasser mit Tiefgaragenplatz! Alles inklusive!

Ausblick
Wohn/Esszimmer
Küche
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Blick Loggia
Loggia
Ausblick
Flur/Blick Schlafzimmer
Schlafzimmer/Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Flur/Blick Wohnraum
Bad
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2/Blick Vorraum/Eingang
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Duschbad
Vorraum/Eingangsbereich
Ansicht Hochhaus
Lageplan
Grundriss
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Schlafzimmer
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Beschreibung

Beim Kaiserwasser, mit fantastischem Fernblick, befindet sich dieses großzügige, ca. 134m² messende Appartement mit 2 Loggien in der 21. Etage im Hochhaus Neue Donau!

Die Nähe zu UNO City und Alte Donau sprechen für die hervorragende Lage und geben diesem Appartement einen besonderen Stellenwert! Tiefgaragenplatz mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung, Concierge, Kinderspielraum, Sauna, Fitnessraum, Paket-/Reinigungsdienst und viele Annehmlichkeiten mehr!

Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man in das helle und große Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Küche mit Barbereich und Ausgang auf die Loggia. Vom Flur aus sind das großzügige Schlafzimmer mit 2 separaten Garderoben und Ausgang auf die zweite Loggia zu betreten sowie 2 weitere Zimmer und das herrliche Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Duschbad und ein Gäste-WC sind vom Vorraum aus erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den sanitären Anlagen, Klimaanlage, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Haus-Zentralheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U1 Station Kaisermühlen-VIC, sowie die Autobahnauffahrten zur A22, zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Tiefgaragenplatz ist im MIetpreis bereits inkludiert!

Das Appartement wird teilmöbliert übergeben.

Miete (netto): 2.005,00 EUR
Betriebskosten (netto): 450,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 45,00 EUR
Gesamtmiete: 2.500,00 EUR

Kaution: 10.000,00 EUR
Provision: 4.812,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete2.500,00 €

Wohnfläche134,00 m²

Loggia2

Lage

Adresse1220 Wien

NäheUNO City

Merkmale

Baujahr2001

Energieausweis Datum01.12.2028

Heizwärmebedarf (HWB)44,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk21

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

Saunavorhanden

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche134,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)2.005,00 €

Betriebskosten (netto)450,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)45,00 €

Gesamtmiete2.500,00 €

Kaution10.000,00 €

Provision4.812,00 € inkl. 20,00 % USt.