Obj. Nr.: 15072

Großer Balkon – freundliche, helle 2-Zimmer Wohnung – Kaiserstraße

Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
WC
Vorzimmer
Balkon
Ausblick Balkon
Hausansicht
Grundriss
zur�ckweiter
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
WC
Vorzimmer
Balkon
Ausblick Balkon
Hausansicht
Grundriss

Beschreibung

In einer modernen, kleinen Wohnanlage, mitten in der belebten Kaiserstraße im 7. Bezirk, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 60m² große 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 12m² großen Balkon.

Im 3. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, der in den schönen, begrünten Innenhof zeigt, die moderne, komplett ausgestattete Küche zu betreten sind sowie das freundliche Schafzimmer, das große Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und weiters ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist mit Parkettboden in den Wohnräumen und mit Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet. Neue Isolierglasfenster mit Aussenrollos, eine Sicherheitseingangstüre sowie Kabel-/Telefonanschluss und Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Ein ca. 2 m² messendes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. (Die Wohnung ist nicht möbliert, wird nur mit Küchenmöbel übergeben.)

Im Haus stehen noch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von 42,13 EUR wird zur Miete hinzu gerechnet.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre vorerst befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 5 und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden. Das Shopping-Erlebnis Mariahilferstrasse oder die BahnhofCity Wien-West (Westbahnhof) kann in 10 Gehminuten erreicht werden. In unmittelbarer Nähe sind zwei Parkgaragen (Lugner Garagen) vorhanden.

Miete (netto): 762,70 EUR
Betriebskosten (netto): 99,00 EUR
Heizkosten (netto): 35,11 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 93,19 EUR
Gesamtmiete: 990,00 EUR

Kaution: 3.500,00 EUR
Provision: 2.152,34 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete947,87 €

Wohnfläche60,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1070 Wien

NäheWestbahnhof, Mariahilferstraße

Merkmale

Energieausweis Datum01.11.2022

Heizwärmebedarf (HWB)39,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk3

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 2,00m²

Kellerfläche2,00 m²

beziehbar ab15.07.2020

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Nutzfläche72,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche12,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)762,70 €

Betriebskosten (netto)99,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)86,17 €

Gesamtmiete947,87 €

Kaution3.500,00 €

Provision2.152,34 € inkl 20 % USt.