Obj. Nr.: 15108

Luxuriös und gemütlich auf der Schmelz mit Blick über Wien

Küche
Ausblick
Essbereich / Vorraum
www.bieberundsohn.at
Eingangsbereich / Vorraum mit WC
Essbereich
Essbereich / Küche
Abstellraum
Küche
Küche / Essbereich
Küche
www.bieberundsohn.at
Wohnzimmer
Ausblick
Wohnzimmer / Diele
Diele Blick Wohnzimmer und Zimmer
Zimmer
Diele Blick Bad
Bad
Diele Blick Küche und Bad
WC
Lageplan
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Küche
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Essbereich / Vorraum
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Eingangsbereich / Vorraum mit WC
Essbereich
Essbereich / Küche
Abstellraum
Küche
Küche / Essbereich
Küche
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Wohnzimmer
Ausblick
Wohnzimmer / Diele
Diele Blick Wohnzimmer und Zimmer
Zimmer
Diele Blick Bad
Bad
Diele Blick Küche und Bad
WC
Lageplan

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese luxuriöse, top renovierte, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich, mit einer prachtvollen Glastüre im Vorraum und separaten WC, gelangt man in den geräumigen Essbereich mit separaten Abstellraum und in die modernen und luxuriösen Küche samt Geräten, des Weiteren in das liebevolle Bad mit Dusche, einem Zimmer und dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer mit Blick über Wien.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, eleganten Fliesen im Badebereich und WC, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – luxuriös und gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 530,00 EUR
Betriebskosten (netto): 105,00 EUR
Sonstige Kosten (netto): 37,73 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,27 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 3.300,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)530,00 €

Betriebskosten (netto)105,00 €

Sonstige Kosten (netto)37,73 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,27 €

Gesamtmiete740,00 €

Kaution3.300,00 €

Provision1.614,55 € inkl. 20,00 % USt.