Obj. Nr.: 15123

Beim Augarten – Exklusiv eingerichtetes Appartement mit französischem Balkon

Wohnraum
Wohnraum/Blick franz. Balkon
Blick Wohnraum/Küche
www.bieberundsohn.at
Küche
Hochtisch/Wohnraum
Blick Vorraum
Vorraum
Schlafzimmer
Blick Bad
Blick Bad
www.bieberundsohn.at
Bad
Bad
Blick Vorraum
Blick Wohnraum/Schlafzimmer
Vorraum/Blick Wohnraum
WC
Hausansicht
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Ausblick
Lageplan
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Wohnraum
Wohnraum/Blick franz. Balkon
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Bad
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Beschreibung

Exklusiv das Appartement und die Lage! Beim Augarten, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich im 2. Liftstock dieses ca. 40m² große, perfekt und modern möblierte Appartement!

Der französische Balkon, der westlich ausgerichtet ist, lässt den Wohnraum sonnen- und lichtdurchflutet erscheinen. Die moderne und komplett eingerichtete Küche mit Hochtisch fügt sich platzsparend in den Wohnraum, mit der ausziehbaren Coach, ein.

Vom großzügigen Vorraum aus ist der Wohnraum, das Schlafzimmer mit en-suite-Duschbad und das separate WC zu betreten. 

Das Appartement ist vollständig eingerichtet, vom TV-Gerät über Geschirr, Kaffeemaschine, Staubsauger usw…….

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen elegante Fliesen, neue Isolierglasfenster, Glastüren zum Duschbad, walk-in-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß, Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage.

Die hervorragende, ruhige Lage ermöglichen, dass die öffentlichen Anbindungen mit den Strassenbahnlinien 5 und 2 und der U2 Station Tabostrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen sind sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Augarten, mit seiner weitläufigen Grünoase und den Spazierwegen, bietet Erholung pur! Auch sportlich Ambitionierte kommen auf Ihre Kosten!

Ein Appartement mit Charme und Stil! Kofferpacken, einziehen und wohlfühlen!

Miete (netto): 757,80 EUR
Betriebskosten (netto): 83,82 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 8,38 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 3.400,00 EUR
Provision: 2.020,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete850,00 €

Wohnfläche40,00 m²

Lage

Adresse1020 Wien

NäheAugarten

Merkmale

Baujahr1959

Energieausweis Datum01.04.2025

Heizwärmebedarf (HWB)109,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche40,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)757,80 €

Betriebskosten (netto)83,82 €

Umsatzsteuer (gesamt)8,38 €

Gesamtmiete850,00 €

Kaution3.400,00 €

Provision2.019,89 € inkl. 20,00 % USt.