Obj. Nr.: 15138

Hörndlwald – 2 Terrassen – Exklusive Neubauwohnung in Grünruhelage!

Terrasse West
Terrasse Ost
Wohnraum/Küche
www.bieberundsohn.at
Wohnraum Blick Terrasse
Blick Vorraum
Zimmer mit Westterrasse
Zimmer
Blick Vorraum
Bad
Eingangsbereich
www.bieberundsohn.at
Hauszugang
Hausansicht/Garten
Spielplatz
Lageplan
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Terrasse West
Terrasse Ost
Wohnraum/Küche
www.bieberundsohn.at
Wohnraum Blick Terrasse
Blick Vorraum
Zimmer mit Westterrasse
Zimmer
Blick Vorraum
Bad
Eingangsbereich
www.bieberundsohn.at
Hauszugang
Hausansicht/Garten
Spielplatz
Lageplan

Beschreibung

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes, beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Diese exklusive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78m².

Über den Vorraum gelangt man in die 2 Zimmer, eines davon mit Terrassenausgang und in das Gäste-WC, weiter in das großzügige Wohn/Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche (Miele-Geräte) und Ausgang auf die zweite Terrasse und in das großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR/p.m.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor Ort gegeben.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 967,68 EUR
Betriebskosten: 153,46 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 112,11 EUR
Gesamtmiete: 1.233,25 EUR

Kaution: 5.549,64 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 2.690,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.233,26 €

Wohnfläche77,90 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abAugust 2020

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche77,90 m²

Nutzfläche95,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche17,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)967,68 €

Betriebskosten (netto)153,46 €

Umsatzsteuer (gesamt)112,12 €

Gesamtmiete1.233,26 €

Kaution5.549,67 €

Provision2.690,74 € inkl. 20,00 % USt.