Obj. Nr.: 15189

Wunderschöne, großzügige Terrassen-Maisonette – Alles inklusive!

Terrasse
Zimmer 1
Blick Zimmer 1
www.bieberundsohn.at
Zimmer 2
Terrasse
Ausblick
Blick Zimmer 2
Bad
Blick Galerie/Zimmer 2
Galerie
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Abstellraum
Wohnraum
Wohnraum
Blick Vorraum
Küche
Wohnraum/Blick Stiegenaufgang
Blick Wohnraum
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Gäste-WC
Lageplan
Grundriss UG
Grundriss OG
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Zimmer 1
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Wohnraum
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Grundriss UG
Grundriss OG

Beschreibung

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne, ca. 79m² große und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 7,43m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten.

In einem Neubau, BJ 2002, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Osten ausgerichtete Wohnung.

Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche.

Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, von der aus die beiden Zimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse zu betreten sind sowie das große Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten mit Innenrollos, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit 47,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.

Miete (netto): 643,27 EUR
Betriebskosten (netto): 264,00 EUR
Heizung/WW (netto): 42,73 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 95,00 EUR
Gesamtmiete: 1.045,00 EUR (inkl. Heizung und WW)

Kaution: 3.135,00 EUR
Provision: 1.140,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete998,00 €

Wohnfläche78,57 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1200 Wien

NäheAdalbert Stifter Strasse

Merkmale

Baujahr2002

Energieausweis Datum01.07.2023

Heizwärmebedarf (HWB)41,91 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Bad1

WC2

beziehbar absofort

Mietdauer3,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche78,57 m²

Nutzfläche86,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche7,43 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)643,27 €

Betriebskosten (netto)264,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)90,73 €

Gesamtmiete998,00 €

Kaution3.135,00

Provision1.140,00 € inkl. 20,00 % USt.