Obj. Nr.: 15444

Edel Wohnen beim Schwarzspanierhof – Großer Balkon – Grünruhelage

Wohnraum/Küche
Balkon
Wohnraum/Blick Balkon
www.bieberundsohn.at
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnraum
Küche
Wohnraum/Blick Schrankraum
Blick Bad
Bad
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Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Schrankraum
Wohnraum
Vorraum/Eingangsbereich
Zimmer 2
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Zimmer 2/Blick Vorraum
Gäste-WC
Hauseingang
Innenhof
Innenhof
Hausansicht Innenhof
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum/Küche
Balkon
Wohnraum/Blick Balkon
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Balkon
Blick vom Balkon
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Küche
Wohnraum/Blick Schrankraum
Blick Bad
Bad
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Bad
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Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Schrankraum
Wohnraum
Vorraum/Eingangsbereich
Zimmer 2
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Zimmer 2/Blick Vorraum
Gäste-WC
Hauseingang
Innenhof
Innenhof
Hausansicht Innenhof
Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In einem revitalisierten Altbau aus 1899, beim Schwarzspanierhof, befindet sich in der 1. Etage diese edel ausgestattete Wohnung mit dem ca. 30m² großen Balkon in begrünter Innenhoflage.

Über den eleganten Eingangsbereich gelangt man in den schönen Innenhof, der Autoabstellplätze um 180,00 EUR/p.m./p. PKW für die Bewohner zur Verfügung stellt. Der Lift, der vom Eingangsbereich aus zu betreten ist, führt in die 1. Etage zur Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 137m² aufzuwarten hat.

Ein großzügiger Vorraum leitet in den ca. 39m² herrlichen Wohnraum mit der, zum Wohnraum hin teils abgetrennten Küche und Ausgang auf den herrlichen, in den Innenhof gelegenen Balkon. Vom Wohnraum aus gelangt man in den Schrankraum, weiterführend in ein ca. 26m² großes Zimmer und in das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchwärmer.

Ein weiteres, ca.28m² messendes Zimmer ist vom Vorraum aus zu begehen sowie das Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 200,94 EUR berechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten, elegante Parkettböden, formschöne Fliesen in den sanitären Anlagen und der Küche, Doppel-Kastenstockfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen – in wenigen Minuten erreicht man die City, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Strassenbahnen und U2-Station Schottentor.

Wohnen mit Charme und Flair – in diesem Objekt garantiert!

Miete (netto): 1.537,20 EUR
Betriebskosten (netto): 277,25 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 181,45 EUR
Gesamtmiete: 1.995,90 EUR

Kaution: 7.200,00 EUR
Provision: 4.746,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.995,90 €

Wohnfläche137,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1090 Wien

NäheSchwarzspanierstrasse

Merkmale

Baujahr1899

Energieausweis Datum01.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB)122,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche137,00 m²

Nutzfläche166,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche29,10 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)1.537,20 €

Betriebskosten (netto)277,25 €

Umsatzsteuer (gesamt)181,45 €

Gesamtmiete1.995,90 €

Kaution7.200,00 €

Provision4.756,56 € inkl 20 % USt.