Obj. Nr.: 15445

Wohnen beim Schwarzspanierhof – Herrlicher Balkon – Grünruhelage

Balkon/Blick ins Grüne
Blick Balkon/Vorraum
Balkon
www.bieberundsohn.at
Wohnküche/Blick Vorraum/Balkon
Küche/Blick Wohnraum
Durchgang Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum/Blick Zimmer
Wohnraum
Zimmer
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Zimmer/Blick Bad
Bad
Bad
Bad
Wohnraum/Blick Wohnküche
Gäste-WC
Eingang/Vorraum
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Hauseingang
Innenhof
Innenhof
Hausansicht Innenhof
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Grundriss

Beschreibung

In einem revitalisierten Altbau aus 1899, beim Schwarzspanierhof, befindet sich in der 2. Etage diese edel ausgestattete Wohnung mit dem ca. 14m² großen Balkon in begrünter Innenhoflage.

Über den eleganten Eingangsbereich gelangt man in den schönen Innenhof, der Autoabstellplätze um 180,00 EUR/p.m./p. PKW für die Bewohner zur Verfügung stellt. Der Lift, der vom Eingangsbereich aus zu betreten ist, führt in die 1. Etage zur Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 73m² aufzuwarten hat.

Über den Vorraum, von dem aus das Gäste-WC zu betreten ist, gelangt man in die perfekt eingerichtete Küche mit Ausgang auf den, in den Innenhof gerichteten Balkon. Ein Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine ist von hier aus erreichbar. Weiterführend in ein ca. 25m² messendes Zimmer, das als Wohnraum Verwendung findet. Angrenzend ist das ca. 16m² große Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet ist, vorzufinden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 108,18 EUR berechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten, elegante Parkettböden, formschöne Fliesen in den sanitären Anlagen und der Küche, Doppel-Kastenstockfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen – in wenigen Minuten erreicht man die City, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Strassenbahnen und U2-Station Schottentor.

Wohnen mit Charme und Flair – in diesem Objekt garantiert!

Miete (netto): 979,19 EUR
Betriebskosten (netto): 149,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 112,84 EUR
Gesamtmiete: 1.241,29 EUR

Kaution: 4.048,40 EUR
Provision: 2.924,64 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.241,30 €

Wohnfläche73,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1090 Wien

NäheSchwarzspanierstrasse

Merkmale

Baujahr1899

Energieausweis Datum01.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB)122,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche73,00 m²

Nutzfläche87,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche14,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)979,19 €

Betriebskosten (netto)149,26 €

Umsatzsteuer (gesamt)112,85 €

Gesamtmiete1.241,30 €

Kaution4.048,40 €

Provision2.924,64 € inkl 0 % USt.